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“切柱換座” 老房延長(cháng)50年左右的壽命
2016.10.19


那些分散在昆明大街小巷的老舊房屋,曾經(jīng)記載著(zhù)昆明各式各類(lèi)的故事,隨著(zhù)時(shí)間流逝,房屋老化、耐震性下降,房屋遭到嚴峻的考驗,要全部拆除,城市的記憶又如何尋找?

昨天,一項既有建筑減隔震加固工程在書(shū)林街展開(kāi),置換梁柱承臺,讓老房屋換上新梁再現風(fēng)采。沉降不均的昆明滇池片區也可通過(guò)糾偏工程加以穩定。昨天的工程還吸引了泰國蘭納皇家理工大學(xué)前來(lái)研究、考察,“我們也希望能夠掌握這樣的防震技術(shù),更好地去保存我們的寺廟文化?!?/span>

上世紀80年代,談起昆明橡膠廠(chǎng)生產(chǎn)的“先行牌”膠鞋,很多老昆明人都回想起那么一句廣告語(yǔ)“踏遍千山萬(wàn)水……”但隨著(zhù)時(shí)間流逝,昆明橡膠廠(chǎng)逐漸退出了歷史舞臺,斑駁的大門(mén)、樹(shù)立的煙囪,與1979年由東歐設計師建造的書(shū)林街97號老廠(chǎng)房一起,成為老昆明人對橡膠廠(chǎng)的回憶。

重新規劃設計,在保留工業(yè)建筑原有風(fēng)貌的基礎上進(jìn)行改造、修繕,抗震加固,由廣基地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“彩云里”項目,將使老廠(chǎng)房以藝術(shù)、商業(yè)的新顏面對市民。然而,老廠(chǎng)房又如何進(jìn)行抗震加固和修繕?

昨天,橡膠廠(chǎng)兩棟老廠(chǎng)房里,原有的房屋梁柱已被厚重的托換臺包裹,承臺部分則被4根直徑約25厘米的千斤頂頂住,工人正在用同步頂升系統進(jìn)行調試,隨著(zhù)火花四濺,10多分鐘后,原有承臺指定部位已被上下切割開(kāi)。

“經(jīng)過(guò)那么多年,橡膠廠(chǎng)的老房屋以現在的標準來(lái)衡量已經(jīng)是危房,需要進(jìn)行改造才能達到國家標準。更重要的是,改造后遇到地震,房子不會(huì )垮塌?!痹颇鲜⊥聊窘ㄖW(xué)會(huì )特種結構與結構加固專(zhuān)業(yè)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)、昆明天矯力加固技術(shù)工程有限公司董事長(cháng)張繼天表示,此次更換的54根柱體承臺將用隔震橡膠支座替換,這套減隔震加固技術(shù)是加固修繕老房屋的核心。

但老工廠(chǎng)的柱體間距較大、層高較高等一系列特點(diǎn),都為工作帶來(lái)了難度。為此,專(zhuān)門(mén)引入頂升系統,平衡樓房上部荷載,再進(jìn)行切割和替換工作。而對于柱體上部,還將使用鋼板包裹、增加橫截面,增加柱體剛度。

“項目施工不同于新建建筑的隔震支座安裝,整個(gè)項目沒(méi)有預埋套管及混凝土等濕作業(yè)施工,工程采用進(jìn)口切割設備、PLC液壓同步頂升系統進(jìn)行施工?!睆埨^天表示,此次加固從今年5月啟動(dòng),預計于9月中旬完工,價(jià)格為每平方米1000元?!叭绻亟ㄟ@座建筑,其造價(jià)將高出少一倍以上。通過(guò)這次加固,按照當前國家標準,房屋可以延長(cháng)50年左右的壽命?!?/span>

張繼天表示,此次項目是公司在昆明的第二個(gè)既有建筑減隔震加固工程,而下一步他們也將對學(xué)校老舊樓房,通過(guò)此類(lèi)工程方式進(jìn)行加固修繕。

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